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ショップズなび

賃貸を探すときには不動産会社を信用するな!騙されるぞ!

 都内の不動産会社は信用してはいけない!なぜ??それは、物件を紹介するのではなく、いかに高い物件を紹介して手数料を貰うかしか考えていないからです。

 街角で立て看板に物件が掲示されているのを見ますが、実は安い物件は案内してくれません。ってか、物件自体が無いのです。

 安い物件を見せることにより、お店に入ってもらう事が本音です。

 では、なぜ??

 それは、お店に来店すると言う事は借りる目的があるからです。目的があると言う事は、必ず借りてくれる。つまり、成約率が高いからです。

 成約率が高いってことは、少々高くても契約するからです。高いと言う事は、手数料も多くもらえるから意地で契約にするでしょう!

 これから賃貸契約について大事な事をお教えします。まずは物件の内容を見るとわかりますが、敷金と礼金があります。

 敷金については大体1ヵ月~2ヵ月が相場です。ただ、高い家賃の場合は多くなる場合があります。ただ、この敷金も実は不動産会社の手数料が上乗せしている場合があります。

 ただ、礼金についてです。これがクセモノです。実は最近では礼金が無い物件が多くなっています。しかし、実際には礼金が表示されている場合があります。これは、不動産会社が手数料として受け取る場合が多いです。

 この敷金と礼金については別の不動産会社が教えてくれる場合があります。なぜ??それは、別の不動産会社にお客さんを取られたくないので物件について詳しく教えてくれる場合があります。
※ ただし、系列や知り合いがいる不動産会社は教えてくれない場合も有ります。

 まずは、不動産屋で物件を探して多数の不動産会社にいって確認をすることをお勧めします。

 あと、不動産会社に訪問した場合は探している場合は適当に名前や住所を書いてください。そうでないと、まあ個人情報を色々と調べたり、売ったりする場合があるからです。

 よく不動産会社から投資の電話が掛かってくるのはこのデータが流れているからです。以前、ある会社に登録をしたときから投資物件の電話が掛かるようになりました。

 まずは、不動産会社を信用しないで安全に物件を探してください。探すときは個人情報を書かないで下さい。今後、色々ありましたら追加しますので宜しくお願いします。

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【最終更新日】  2018年2月26日(月)

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